Großzügige Wohnfläche trifft flexible Raumaufteilung – wohnen, arbeiten und entspannen unter einem Dach

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Ankommen und zum Aufblühen bietet. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 207 m² verbindet Großzügigkeit mit behaglicher Wohnqualität – ideal für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Ruhe und klare Strukturen schätzen. Besonders hervorzuheben ist, dass der großzügige Anbau im Jahr 1992 errichtet wurde und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Einheit bei Bedarf sogar in zwei separate Wohnungen aufteilen – ein wertvoller Vorteil für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Lebensmodelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fenster und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Wärme, die sofort das Gefühl vermittelt, hier richtig zu sein. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, weitläufig und mit einem charmanten Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Stimmung sorgt. Die ruhige Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus sowie die harmonische Nachbarschaft bieten ein Umfeld, in dem sich Kinder frei entfalten und Erwachsene entspannen können. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Saunabereich, der für Erholung und Wohlbefinden direkt zuhause sorgt. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein idealer Ort für kleine Entdecker, Gärtnerherzen oder sommerliche Familienmomente. Die Lagequalität überzeugt ebenso wie das Wohngefühl: eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld, das Privatsphäre und dennoch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: +Ruhige und Familienfreundliche Lage +Gepflegter Garten zur Mitbenutzung +Gute Infrastruktur +Saunabereich +Gäste-WC +Terrasse mit Ostausrichtung +Garage Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.