Luxus pur - Alleinlage - Blick über das Donautal
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~446 m² Wohnfläche
- ~10.911 m² Grundstücksfläche
Marbach an der Donau, Niederösterreich
Luxus pur - Alleinlage - Blick über das Donautal
Preis
5.200.000 €
Objektart
Besondere Immobilie
Zustand
Top
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Wohnfläche
~446 m²
Grundstücksfläche
~10.911 m²
Bodenbelag
Steinfußboden
Baujahr
2020
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
53 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Ofenheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzfaktor
0.75
Marbach an der Donau, eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk in Niederösterreich, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Nordufer der Donau aus. Eingebettet zwischen den Städten Ybbs und Pöchlarn im malerischen Donauabschnitt Nibelungengau, erstreckt sich Marbach über eine Fläche von 10,65 Quadratkilometern, von denen etwa 42,47 Prozent bewaldete Landschaften sind. Als westliches Tor zur Wachau bietet Marbach ideale Voraussetzungen für zahlreiche Ausflüge in diese berühmte Weinregion. Die Anbindung ist hervorragend: In nur acht Minuten erreichen Sie die Westautobahn, und das Zentrum von Wien liegt etwa 100 Kilometer entfernt. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Verkehrsanbindung macht Marbach zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.
Ihr Shop
Anbieter:
EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH