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Exklusives Design‑Penthouse mit Bergblick!

1.069.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~124 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Götzis vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und beeindruckender Aussicht. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Objekt überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine außergewöhnlich weitläufige Terrasse mit rund 90 m², die einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die maßgefertigte Tischlereinbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zwei stilvolle Badezimmer bieten besonderen Wohnkomfort: Das exklusive Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein weiteres Badezimmer zusätzlichen Komfort gewährleistet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Im Sommer schafft die Klimaanlage ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme in den Wintertagen sorgt. Zwei Tiefgaragenparkplätze bieten komfortables Parken, und ein großzügiges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Diese Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, eine moderne Ausstattung und eine einzigartige Aussicht – ein echtes Wohnhighlight in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemAufzugGästetoiletteBergblickSpielplatzBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bregenz

Ihr:e Expert:in: Emrah Uysal

Engel & Völkers ID: W-049382

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~124 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    114 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    26 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieeffizienzfaktor

    0.69

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Götzis, Vorarlberg

In Götzis im Herzen des Vorarlberger Rheintals richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine schnelle Anbindung an internationale Hotspots schätzen – ideal für Familien, Unternehmer und Wochenend-Pendler. Die Nahversorgung, feine Gastronomie, sowie Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort bequem erreichbar; der Bahnhof Götzis liegt je nach Verbindung ca. 5–10 Min. mit dem Auto entfernt. Feldkirch erreichen Sie in ca. 15 Min., Bregenz am Bodensee in ca. 25–30 Min. mit dem Auto; der Flughafen Zürich ist in ca. 1 Std. 20 Min. erreichbar. Freizeit genießt man mit direktem Zugang zu Wander- und Bike-Routen am Kummenberg, Golfen in der Region, sowie Kultur und Shopping in Feldkirch oder Bregenz. Besonders ist die Kombination aus alpiner Kulisse, Bodenseenähe und grenznaher Internationalität. Eine Adresse, die diskreten Luxus mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet.

Grundriss

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