Ein wahres Juwel – Anwesen in Lenggries

Das Anwesen in Lenggries ist ein wahres Juwel, das sich harmonisch in die atemberaubende Berglandschaft einfügt. Es umfasst zwei stilvolle Häuser und eine charmante Wohnung, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind, um den spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Natur zu genießen. • Neue Dächer 2024 • Lift vom Keller bis ins Obergeschoss • Wintergarten mit Whirlpool • Gästezimmer im Spitzboden mit Bad und WC • Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Küche und Bad • Offener Kamin im Wohnzimmer • Riesiger Zusatzbackofen für Feste in der Küche • Wäscheabwurf im Wohnzimmer und im Dachgeschoss • Solarvorbereitung – Durchlässe vorhanden • Fußbodenheizung, ebenfalls Wandheizung im Wintergarten, teilweise auch Heizkörper • Pelletsheizung ca.12 Tonnen • 2 Starkstromanschlüsse (1x Mudroom, 1x Garage) • 12 Volt-Anschlüsse 230 und 110 Volt Anschlüsse: Küche + Grill • Zentralisierte Staubsaugeranlage • 1 große Terrasse mit Aussenkamin • 1 große Terrasse mit Grillstation • Zisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen • 3 Stellplätze im Freien • Doppelgarage Großes Haus: Wohnfl. ca. 355 m² Nutzfl. ca. 340 m² Kleines Haus: Wohnfl. ca. 149 m² Nutzfl. ca. 150 m² Einliegerwohnung: Wohnfl. ca. 73 m² Großes Haus: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 154, Pelletheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieklasse: E Kleines Haus: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 122, Pelletheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieklasse: E