Zweifamilienhaus auf großzügigem Baugrundstück mit unverbaubarem Alpenblick

Bei diesem exklusiv von Engel & Völkers angebotenen Grundstück in ruhiger Hanglage von Hohenpeißenberg handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit Alpenblick, die sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationen-Familien attraktive Möglichkeiten zur Sanierung oder zur Errichtung eines Neubaus bietet. Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1974 bebaut und besticht durch einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Alpen. Gemäß gültigem Bebauungsplan „Bschorrwald“ ist der Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit 2 Vollgeschossen möglich. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Bestandsgebäude verfügt über ca. 254m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei baugleiche 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume, große halbumlaufende Balkone in Südwest-Ausrichtung, sowie einen Kachelofen beziehungsweise offenen Kamin aus. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 20.000 €. Besonders attraktiv: Ab Dezember 2025 wird die Erdgeschosswohnung frei und eröffnet Ihnen die Option zur Eigennutzung oder Neuvermietung.