Rheinberg: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon und Stellplatz

195.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser begeisternden 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Ausblick. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 gelegen, verbindet die Wohnung auf rund 73 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Diele und Bad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein reizvoller Blick auf den Kirchturm und den Underberg Turm, der das Stadtbild prägt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder in den Abendstunden – dieser Ausblick über die Dächer der Stadt schafft ein Wohngefühl, das weit über das Alltägliche hinausgeht. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Ein Stellplatz (der Wohnung zugeordnet durch Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot. Eine zeitlose, gepflegte und mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattete Küche ist ebenfalls enthalten. Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot.

Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Moers

Ihr:e Expert:in: Frank Boos

Engel & Völkers ID: W-049UVP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~73 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    107.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Rheinberg, Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Rheinberg ist ein begehrtes Ziel für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen, während sie dennoch die Nähe zu den pulsierenden Städten des Ruhrgebiets genießen. Die Infrastruktur in Rheinberg ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, das in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für Geschäftsreisende bietet der Flughafen Düsseldorf eine ideale Option, nur etwa 45 Minuten entfernt. Der örtliche Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen nach Duisburg und weiterführend nach ganz Deutschland. Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der historische Stadtkern von Rheinberg mit seinen exquisiten Boutiquen und erstklassigen Restaurants lockt. Ein weiteres Highlight ist das renommierte Orsoyer Rheintor, das als bedeutendes Wahrzeichen die kulturelle Landschaft der Region prägt.

Grundriss

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