Einzigartige Art-Déco-Villa der 30er Jahre im Mummschen Park

Die im Jahr 1935 errichtete Villa beeindruckt durch ihre zeitlose Architektur und eine Vielzahl liebevoll erhaltener Originalelemente. Stilprägende Details verbinden sich hier auf harmonische Weise mit einer großzügigen Raumaufteilung und schaffen eine repräsentative Wohnatmosphäre mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die mit eleganten Steinplatten ausgestattet ist. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohnbereich; zur linken Seite führt der Treppenaufgang in die oberen Etagen. Die Raumstruktur des Erdgeschosses ist klassisch und zugleich fließend gestaltet. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein angrenzendes weiteres Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Bibliothek, Arbeitszimmer oder stilvoller Salon. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Der Blick schweift in den zur Südseite gelegenen, weitläufigen Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand – eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre. Besonders reizvoll ist der Anblick des originalverglasten Wintergartens, der sich elegant an den Wohnbereich anschließt und als lichtdurchfluteter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit begeistert. Das Untergeschoss ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum zwei geräumige Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zu reparierender Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Ausrichtung zum Garten, von denen zwei jeweils über ein eigenes En-suite-Bad verfügen. Diese Raumaufteilung ermöglicht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ein weiteres, kleineres Zimmer zur Eingangsseite hat Zugang zu einem großzügigen Balkon und eignet sich ideal als Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer. Von der zentralen Diele dieser Etage führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Diele mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung – perfekt als separater Gästebereich, für heranwachsende Kinder oder zur individuellen Nutzung. Diese Villa bietet nach einer umfassenden und stilgerechten Kernsanierung die seltene Gelegenheit, elegant und herrschaftlich zu residieren. Die Kombination aus architektonischer Substanz, originalen Details, großzügigem Raumangebot und dem weitläufigen Südgarten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Refugium für höchste Ansprüche – in einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Sachsenhausen. Zur besseren Veranschaulichung wurden die Abbildungen mit KI bearbeitet.