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Großzügige Maisonettewohnung mit offenem Wohnkonzept und Gartenbereich

2.135.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~156 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss präsentiert sich als architektonisches Highlight der Baron-Voght-Straße. Über zwei Ebenen verbindet sie großzügige Wohnwelten, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Raumwirkung zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar. Über das Entrée eröffnet sich das Herzstück der Maisonettewohnung, der Koch- und Essbereich überragt mit einem beeindruckenden, offenen Luftraum und vermittelt eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unverwechselbares Wohngefühl. Die östlich ausgerichtete Loggia, die bereits in den Morgenstunden von der Sonne verwöhnt wird, bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster sowie Dachfenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Masterbad, ein separates Gästebad sowie ein praktischer Abstellraum. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das großzügige Galeriegeschoss, die den architektonischen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der offene Blick in den darunterliegenden Koch- und Essbereich, kombiniert mit den beeindruckenden Raumhöhen, schafft ein außergewöhnliches Loft-Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, liebevoll gestaltete und ca. 100 m² große Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen einlädt.
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02WYI4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~156 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    21.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Groß Flottbek, Hamburg

Groß Flottbek - einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, besticht durch seine ausgezeichnete Lebensqualität und typisch hanseatische Zurückhaltung. Hier investiert man in anspruchsvolle Hobbys und die Bildung der Kinder. Umgeben von eleganten Villen und charmanten Klinkerhäusern strahlt die Gegend eine idyllische Atmosphäre aus. Wunderschöne Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und der Waitzstraße, die mit ihren kleinen Läden sowie einladenden Cafés und Restaurants zum entspannten Einkaufsbummel einlädt. Der Groß Flottbeker Wochenmarkt bietet zudem regionale Köstlichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Polo in direkter Nähe (GTHGC und Polo Club) sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 und die S1, die in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt führt, macht Groß Flottbek besonders attraktiv.

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