Engel & Völkers
Bright living room with white built-in shelves, a TV, gray armchairs, a wood coffee table, and a blue patterned rug.

Renoviertes Maisonette-Apartment von Architekt mit 93,28 m²

1.200.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95,1 m² Gesamtfläche
  • ~94 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nur einen Katzensprung von der Place de Clichy entfernt, im Erdgeschoss und ersten Stock eines ruhigen Miteigentums, lädt Engel & Völkers Sie ein, dieses schöne, von einem Architekten vollständig renovierte Duplex von 93,28 m² zu entdecken. Die Immobilie besteht aus einem Empfangsbereich mit Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Wohnzimmer, das zu einem Hauptschlafzimmer führt, begleitet von einem eigenen Badezimmer mit WC und einem separaten Ankleidezimmer. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer mit WC und zwei weitere Schlafzimmer. Miteigentum von 42 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.992€ Laufendes Verfahren: nein Energieausweis: E (142) - Treibhausgas-Emissionen: B (10) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.320€ - 3.190€ Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Adrien Hervé

Engel & Völkers ID: W-030FA7

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~95,1 m²

  • Wohnfläche

    ~94 m²

  • Nutzfläche

    ~94 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1947

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    142 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 9. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Viertels Saint-Georges, im 9. Arrondissement, befindet sich diese Wohnung in direkter Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln (U-Bahn 2 und 13). Ein dynamisches und begehrtes Viertel, das mit einer Oase der Ruhe kombiniert ist, sobald das Tor der Eigentümergemeinschaft geschlossen ist.

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