Großzügiges EFH-Baugrundstück (oder 5 WE mit Baugenehmigung)

- Bau- und Gartengrundstück ca. 3.478 m² - Bebaubar mit EFH oder MFH bis zu 5 Wohneinheiten - Baugenehmigung für ein MFH mit 5 WE liegt vor - Mögliche Wohnfl.: laut Baugenehmigung ca. 350 m² - Zzgl. Nutzfläche: Tiefgarage und Keller ca. 145 m² - Abrissgenehmigung, massive Bestandslaube liegt vor - Ca. 2.000 m² Gartenland hinter dem Baufeld - Rodungsgenehmigung, Bäume ohne Schutz liegt vor Bei diesem Bau- und Gartengrundstück handelt es sich um ein großzügiges, parkartiges Grundstück in sehr ruhiger Umgebung mit einer leichten Hanglage. Für das Baufeld im vorderen Bereich des Grundstücks liegt eine Baugenehmigung aus Nov. 2020 vor. Die Baugenehmigung für ein Fünffamilienhaus sieht zwei Vollgeschosse in moderner Architektur vor mit Barrierefreiheit für die großzügige Penthauswohnung im Staffelgeschoss. Ein Aufzug erschließt alle Etagen des Hause. Jede Wohneinheit erhält entweder Balkon oder Terrasse. Eine Tiefgarage hält fünf Stellplätze bereit. Sie ist über die Einfahrt im Sockelgeschoss direkt zu erreichen und mit allen Etagen über den Aufzug verbunden. Zusätzlich sind zwei Außenstellplätze in der Zufahrt geplant. Für andere Wohnvorhaben ist die Anpassung der vorhandenen Baugenehmigung oder die Einholung einer neuen notwendig. Ausstattung des geplanten Mehrfamilienhausneubaus: Balkone bzw. Terrassen Aufzug in alle Etagen Penthaus barrierefrei 5 Tiefgaragen-Stellplätze, 2 Außenstellplätze in der Zufahrt Fahrradstellplätze Keller Gemeinschaftliche Gartennutzung EV-GA55635