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Ski-in/Ski-out-Dachgeschosswohnung als Ferienimmobilie in Toplage

1.054.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1988

Beschreibung

In einer der begehrtesten Höhenlagen der Zillertal Arena, auf rund 1.700 Metern Seehöhe, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachgeschossapartment mit ca. 62 m² Wohnfläche in einem exklusiven Chalet mit lediglich sieben Wohneinheiten.

Die seltene Zweitwohnsitzwidmung bietet ein hohes Maß an Flexibilität und macht diese Immobilie zu einer attraktiven und langfristigen Wertanlage in einer der beliebtesten Alpenregionen.

Dank der direkten Ski-in/Ski-out-Lage genießen Sie einen unmittelbaren Einstieg in eines der größten Skigebiete Europas. Gleichzeitig begeistert die einzigartige Höhenlage das ganze Jahr über mit unberührter Natur, alpiner Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Vom Balkon aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf Königsleiten und die umliegende Bergwelt.

Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel und edle Materialien verleihen dem Apartment ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Rahmen, um die alpine Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Ski- und Lagerraum sowie die hauseigene Saunalounge runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt elektrisch und lässt sich komfortabel über die Loxone App steuern. Damit verbindet das Apartment alpinen Charme mit moderner Gebäudetechnik.

Diese seltene Immobilie vereint eine begehrte Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Rückzugsort in den Bergen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageKaminGrüne AussichtBergblickSaunaMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Isabel Thalhammer

Engel & Völkers ID: W-04BQAM

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~61 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    516,9 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    157 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Krimml, Salzburg

Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Krimml eine harmonische Kombination aus alpiner Landschaft und ländlicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und herrlichen Berggipfeln, die zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Aussicht bieten. 

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die spektakuläre Bergwelt. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies mit erstklassigen Skigebieten wie der Zillertal Arena mit 143 Pistenkilometern und zahlreichen Langlaufloipen im gesamten Oberpinzgau. 

Krimml zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft und reiche kulturelle Traditionen aus. Trotz der ruhigen Lage sind die nächstgelegenen größeren Orte wie Zell am See oder Mittersill gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und kulturellen Angeboten. Auch in Krimml selbst gibt es kleine Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

Größere Städte wie Salzburg (ca. 146 km), Innsbruck (ca. 101 km) und München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg. (ca. 201 km)

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