Engel & Völkers
Exterior view of a modern chalet-style house with wood siding, a balcony, and large windows, set on a hillside with trees.

Miete: Exklusiver Freizeitwohnsitz in Panoramalage

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

6.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~463 m² Grundstücksfläche
  • ~47 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses hochwertige Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Oberndorf in Tirol und überzeugt durch seine sonnige, unverbaubare Aussichtslage. Der beeindruckende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers begleitet Sie durch die gesamte Immobilie und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Das Raumkonzept wird durch den edlen Holzdielenboden, integrierte Deckenspots sowie die großzügige Sonnenterrasse stilvoll ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Alle Wohnräume bieten direkten Blick auf den Wilden Kaiser – ein Highlight, das dieses Objekt besonders macht. Das in den Hang gebaute Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite besteht hier die Option, einen exklusiven Wellnessbereich mit Aussicht zu gestalten. Ein Carport-Stellplatz, eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Ausstattung
BalkonGarageTerrasseBergblick
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sabrina Zehrer

Engel & Völkers ID: W-046JRY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~463 m²

  • Terrassenfläche

    ~47 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    76 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.92

Ort: Oberndorf in Tirol, Tirol

Oberndorf in Tirol präsentiert sich als idyllische Alpen¬gemeinde inmitten der renommierten Region Kitzbühel und begeistert mit einer Kombination aus perfekter Infrastruktur, herrlicher Ruhe und einer einzigartigen landschaftlichen Kulisse. Der Blick auf den markanten Wilden Kaiser prägt das Ortsbild und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen ruhig, erholsam und dennoch hervorragend angebunden ist. Trotz der unmittelbaren Nähe zu den Hotspots Kitzbühel und Going bewahrt der Ort seine entspannte, naturnahe Lebensqualität und bietet ein Umfeld, das sowohl für den Alltag als auch für die Freizeitgestaltung ideale Voraussetzungen schafft. Im Sommer eröffnet sich rund um Oberndorf ein breites Spektrum an Aktivitäten: Zahlreiche Wanderwege führen direkt in die umliegende Bergwelt, Mountainbike- und E-Bike-Routen bieten sportliche Abwechslung, ein Badesee sorgt für erfrischende Entspannung und mehrere renommierte Golfplätze in Kitzbühel, Ellmau und St. Johann sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch Kletterer und Bergsportbegeisterte finden hier optimale Bedingungen. Im Winter überzeugt die Region mit direkter Nähe zu den Top-Skigebieten KitzSki sowie SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Ergänzt wird das Angebot durch bestens präparierte Langlaufloipen, idyllische Winterwanderwege, familienfreundliche Rodelbahnen sowie vielfältige Möglichkeiten zum Eislaufen und Genießen der regionalen Gastronomie. So entsteht in Oberndorf eine harmonische Mischung aus naturnaher Erholung, exklusiver alpiner Lebensqualität und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung – ein idealer Ort zum Wohnen, Entspannen und Investieren.

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