Freundliches 2-Zimmer Apartment mit touristischer Nutzung
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~59 m² Gesamtfläche
- ~56 m² Wohnfläche
Innsbruck-Land, Tirol
Freundliches 2-Zimmer Apartment mit touristischer Nutzung
Preis
236.000 €
Objektart
Wohnung
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
2
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~59 m²
Wohnfläche
~56 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1912
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Heizungsverbrauch
34 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Pellet-Heizung
Energieeffizienzfaktor
0.8
Die Gemeinde Scharnitz ist an der Grenze zu Bayern auf 964 m am Fuße des Karwendels gelegen. Mit der neuen Umgehung durch den erst 2020 fertiggestellten Tunnel, erwacht Scharnitz mit seinen etwas über 1.300 Einwohnern gerade aus dem Dornröschenschlaf und entwickelt sich zu einem ausgezeichneten Standort, wenn man die Ruhe und grandiose Alpenwelt auf dem Hochplateau genießen und doch nicht auf zentrale Anbindungen verzichten möchte. So erreicht man das bezaubernde Mittenwald in Bayern in weniger als fünf Minuten, Garmisch-Partenkirchen in nur 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur 39 km entfernt und auch bestens mit dem Zug über eine pitorreske Strecke erreichbar. Vom Scharnitzer Bahnhof sind Sie außerdem in 12 Minuten in Seefeld und in weniger als 30 Minuten in Garmisch. Das für die Freunde des Wintersports mehrfach ausgezeichnete und berühmte auf 1.200 m Höhe gelegene Seefeld (Nordische Ski-WM 2019) mit über 230 km perfekt gespurten Loipen ist nur 9 km entfernt und bietet ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Der Einstieg in das exzellente Loipennetz ist direkt in Scharnitz, sozusagen vor Ihrer neuen Haustüre, möglich. Ebenso die grandiosen, nicht weniger berühmten Ausflugsmöglichkeiten, die jedes Sportlerherz höher schlagen lassen! Der Naturpark Karwendel umfasst beinahe das gesamte Karwendelmassiv und ist mit einer Fläche von 727 km² der größte Naturpark Österreichs. Raus aus dem Haus und sofort am Start des legendären Karwendelmarsch, zur Pleishütte oder mit dem Mountainbike zum Karwendelhaus, zum Isarursprung oder gleich die berühmte Karwendelrunde. Die Möglichkeiten sind vielfältiger als nirgendwo und eine schöner als die andere.
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