Engel & Völkers
Modern two-story house with gray and white exterior, black framed windows, and a small balcony under a blue sky.

Chatou - Elegantes Familienhaus mit vielen Möglichkeiten

2.250.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 11 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~495 m² Gesamtfläche
  • ~350 m² Wohnfläche
  • ~361 m² Grundstücksfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie dieses weitläufige Haus mit 495 m² (350 m² Wohnfläche) im begehrten Stadtteil Brimont in Chatou, das einen privilegierten Lebensstil und seltene Anpassungsfähigkeit für Ihr Familienprojekt bietet. Dieses 2017 erbaute Anwesen bietet ein ideales Lebensumfeld in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln und bietet gleichzeitig eine ruhige und wohnliche Umgebung. Derzeit in zwei große Apartments und ein Duplex organisiert, bietet es eine interessante Flexibilität, um sich an verschiedene Familienprojekte anzupassen, sei es, um getrennte Räume zu erhalten oder ein großes Familienhaus zu schaffen. Das Hauptwohnhaus besteht aus zwei Wohnungen: einem großen Apartment auf zwei Ebenen mit einem Doppelwohnzimmer, einer ausgestatteten Küche und drei Schlafzimmern, und einem zweiten Apartment mit einem großen Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Eine 2-Zimmer-Duplexwohnung ergänzt das Ensemble. Das Haus bietet hochwertige Ausstattung, einschließlich eines behindertengerechten Aufzugs, einer Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, einer reversiblen Klimaanlage und anderen modernen Einrichtungen. Ein landschaftlich gestalteter Garten, der dank seiner automatischen Bewässerung leicht zu pflegen ist, ermöglicht es, die schönen Tage zu genießen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Agnès Cohen Nahon

Engel & Völkers ID: W-02YF3W

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    7

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~495 m²

  • Wohnfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~361 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~350 m²

  • Gartenfläche

    ~203 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    29 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Chatou, Île-de-France

Chatou bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die den Charme einer eleganten und ruhigen Stadt mit der Nähe zu Paris verbindet. Der Stadtteil Brimont ist besonders für seine Ruhe und seinen Wohncharakter geschätzt, ideal für Familien. Sie profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Geschäften, dem RER-Bahnhof Chatou-Croissy, der einen schnellen Zugang zu Paris und La Défense bietet, sowie den Ufern der Seine, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Energieausweis: A (49 kWh/m²*Jahr) – Treibhausgasemissionen: A (1 kg CO2/m²*Jahr) - Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 1 190 – 1 670 Euro. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses Hauses zu entdecken.

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