Französisch angehauchter Charme bietet Potential
- 8 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~500 m² Gesamtfläche
- ~360 m² Wohnfläche
- ~1.579 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Der klassische Altbau aus den 20er Jahren befindet sich auf einem parkähnlichen Eckgrundstück von ca. 1.579 m² in guter Dahlem-Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Der ansprechende 20-iger Jahre Klassiker muss den heutigen Wohnansprüchen angepasst und saniert werden. Viele charmante Altbaudetails sind erhalten. Repräsentatives Büro, gute Lage und Parkmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten.
- 20-iger Jahre Klassiker
- Parkähnlicher Garten
- Stellmöglichkeit für mehrere PKW
- Alarmanlage
- Hohe Decken
- Großes Raumangebot
- Diverse Gestaltungsmöglichkeiten
- Voll Unterkellert
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Léticia Winkler
Engel & Völkers ID: W-02SP7K
- Objektart
Villa
- Zimmer
8
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
3
- Parkplätze
5
- Gesamtfläche
~500 m²
- Wohnfläche
~360 m²
- Grundstücksfläche
~1.579 m²
- Nutzfläche
~140 m²
- Baujahr
1923
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
238.2 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung
Ort: Dahlem, Berlin
Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.
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