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Interior shot of a wall with a bronze cherub playing guitar and a gray staircase with red carpet.

Der perfekte Start ins Eigentum

249.000 €

Neubauprojekt

CAPITALFLATS

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~42 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im Quergebäude – und das merkt man sofort: ein bisschen ruhiger, ein bisschen mehr Innenhofgefühl. Auf rund 42 m² bietet sie genau die Mischung aus Platz und Übersichtlichkeit, die eine Stadtwohnung angenehm macht. Die Einheit ist bezugsfrei, was sie besonders attraktiv macht und Optionen mit sich bringt: einziehen, vermieten oder erst einmal ein eigenes Konzept entwickeln. Gerade für Erstkäufer*innen ist das ein starker Einstieg: überschaubare Fläche, guter Preisrahmen und eine Lage, die langfristig trägt. + Eigentumswohnung zum Kauf + QG, 2. Obergeschoss, links + gepflegter, guter Zustand + 1 Zimmer, separate Küche + neues Duschbad + überarbeitete/neue Fußböden + kein Aufzug + gut angebunden (Tram & S-Bahn) + bezugsfrei / unvermietet Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Wir sind auch ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. 343/G12/E3/Eh4
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G12/E3/Eh4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    198.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Ideale Verkehrsanbindung: Die Tramlinien M4 und M10 fahren und halten quasi vor der Tür, die S-Bahn-Haltstelle "Greifswalder Straße" mit 6 verschiedenen Linien ist ca. 800 m entfernt. Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Pankower Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand und eine außergewöhnlich dichte, hochwertige Infrastruktur aus. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Entsprechend liegt das Preisniveau über dem Berliner Durchschnitt und zeigt eine langfristig stabile Entwicklung. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger zählt Prenzlauer Berg zu den wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt.

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