Engel & Völkers
Bright, modern room with wood floors and white walls. Large sliding glass doors open to a wooden deck and waterfront view of contemporary homes.

Urlaub am Wasser: Exklusive Ferienwohnung in Neusiedl am See

637.000 €

Neubauprojekt

Leben am Wasser: Exklusive Apartments direkt am Neusiedler See

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~67 m² Wohnfläche
  • ~15,18 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ein Paradies so nah - Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium am Wasser. Harmonisch eingebettet in die malerische Uferlandschaft des Neusiedler Sees, präsentiert sich ein außergewöhnliches Projekt der Extraklasse. In liebevoller Planung entstanden zwölf exquisite Ferienwohnungen, die durch die Verwendung edler, natürlicher Materialien und exklusive Privatsphäre überzeugen. Zum See hin öffnen sich großzügige Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lassen und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit sowie einen direkten, ungestörten Blick auf das Wasser eröffnen. Unmittelbar am Segelhafen gelegen - auf einem in den 1960er- und 1970er-Jahren aufgeschütteten Areal, eingebettet in den geschützten Schilfgürtel -, bietet diese Immobilie eine absolute Seltenheit: einen eigenen Bootsanlegeplatz. Für anspruchsvolle Individualisten, die inmitten der unberührten Natur des Neusiedler Sees einen exklusiven Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit suchen, bietet diese einzigartige Landschaft ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Das Apartment Top 6 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 67m2. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die mit ihren beeindruckenden Fensterfronten und Schiebetürelementen einen direkten Blick auf den Neusiedler See und den privaten Bootsanlegeplatz bietet. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fensterfronten sind mit schattenspendenden Leichtmetall-Raffstores ausgestattet. Auf der über den Wohnbereich zu betretenden, südseitigen Terrasse lassen sich laue Sommerabende wunderbar verbringen. Vom Vorraum aus zu erreichen ist auch der Privatbereich. Ein Zimmer mit ca. 15m2, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein ca. 2m2 großer Abstellraum, sowie eine an die Terrasse seitlich anschließende Außenbox, in der sich kleinere Terrassenmöbel und Schwimmutensilien prima lagern lassen. Zwei Außen-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.
Ausstattung
Meer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm Wasser
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Sonja Langthaler

Engel & Völkers ID: W-02ZKSU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Terrassenfläche

    ~15,18 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    31 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.8

Ort: Neusiedl am See, Burgenland

Eingebettet direkt am malerischen Segelhafen von Neusiedl am See, offeriert diese außergewöhnliche Immobilie Exklusivität und eine begehrte Ruheoase. Selten findet sich in dieser begehrten Region ein Bauplatz mit dem Privileg eines direkten privaten Seezugangs. Für aktive Entspannung eröffnet der Neusiedler See ein Eldorado an Wassersportmöglichkeiten, während die sanft hügelige Landschaft zu genussvollen Fahrradausflügen durch die idyllischen Weingärten einlädt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lockt das einladende Strandbad Neusiedl am See. Auch der renommierte Union Yachtclub Neusiedlersee befindet sich in direkter Nachbarschaft. Mühelos über die Seestraße mit dem PKW oder dem Fahrrad erreichbar, profitiert diese exquisite Lage von einer hervorragenden Infrastruktur: Das stilvolle Szene-Restaurant Mole West ist nur wenige Schritte entfernt, und binnen weniger Fahrminuten erschließen sich sämtliche Annehmlichkeiten von Neusiedl am See, der reizenden Bezirkshauptstadt. Der Bahnhof Neusiedl am See Strandbad ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Strategisch günstig im Herzen des dynamischen Wirtschaftsraums Wien - Bratislava gelegen, genießt Neusiedl am See eine optimale Anbindung an zwei europäische Hauptstädte. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreichen Sie Wien in etwa 50 Minuten und den internationalen Flughafen Wien-Schwechat in nur rund 20 Minuten.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EuV Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Neusiedl am See

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern