Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-West

Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Zum Bezirk Stuttgart-West gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann man als hervorragend bezeichnen. Alle sechs S-Bahnlinien der Stadt halten im Westen. Die Bahnhaltestelle 'Schwabstraße' liegt nur zwei Stationen vom Bahnhof 'Stadtmitte' und drei Stationen vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt. - Denkmalschutz - Wärmeversorgung mittels Gaseinzelöfen - Warmwasserversorgung erfolgt größtenteils über Gasthermen; in zwei Einheiten über elektrische Boiler - überwiegend Holzfenster aus den 1980er-Jahren mit Schallschutz zur Straßenseite; Veranda einfach bzw. doppelt verglast - Dacheindeckung aus den 1980er-Jahren - Dachboden ausbaufähig - drei Wohnungen bereits saniert - Gewerbeeinheit erweiterbar auf ca. 90,00 m² Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10074265