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Modern two-story home with white walls and wood siding, featuring a patio and lawn, set against a backdrop of mountains. [AI-generated text]

Modernes, zeitloses Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn

1.540.000 €

8 Zimmer
7 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~255 m² Wohnfläche
~610 m² Grundstücksfläche
~69 m² Terrassenfläche
Baujahr 2024

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

Auf drei Etagen bietet das Haus eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Wohnräume, ein Badezimmer sowie ein separater Eingang – ideal für Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.

Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, maßgefertigter Einbauküche und großzügiger Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, traumhaftem Bergblick und integrierter Infrarotkabine – eine private Wellnessoase zum Entspannen.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und nachhaltige Technik mit einer einzigartigen Aussichtslage. Ein Zuhause, das alpines Lebensgefühl und höchste Wohnqualität verbindet.

Ausstattung

KellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminGrüne AussichtBergblick

Engel & Völkers Zell am See

+43 6542 47470

Ihr:e Expert:in: Isabel Thalhammer

Engel & Völkers ID: W-04C6HE

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2

Parkplätze
3
Wohnfläche
~255 m²
Grundstücksfläche
~610 m²
Terrassenfläche
~69 m²

Energieausweis

Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung

Endenergiebedarf
29,59 kWh/m²a
Heizungsverbrauch
34 kWh/m²a
Energieträger
Wärmepumpe

Ort: Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

Saalfelden ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, umgeben von den imposanten Gipfeln der Leoganger Steinberge und des Steinerenen Meeres. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golfen auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urslautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen.

Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und immer wiederkehrenden kulturellen Veranstaltungen und Festivals.

Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.

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