Ruhige Maisonette-Wohnung in Schloßparknähe

Ruhig, aber verkehrsgünstig gelegen bietet die hier offerierte Maisonettewohnung in Essen-Borbeck einen Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die beiden Ebenen präsentieren sich mit 79,67 m² im Dachgeschoss, sowie 38,57 m² im ausgebauten Spitzboden und wurden im Jahr 1998 modernisiert. Die untere Etage ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wannenbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein ca. 44 m² großes, offenes Wohnzimmer, das durch seinen Schnitt in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden kann. Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere, mit Laminat ausgestattete, lichtdurchflutete Ebene. Dieser Bereich ist vielfältig nutzbar und verleiht durch integrierte Holzbalken eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Ölheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer geregelt. Da die Immobilie über keinen Balkon verfügt, ist erwähnenswert, dass ein Ausbau in Form einer Dachterrasse oder eines Balkons genehmigt ist. Die Eigentümerschaft - bestehend aus vier Wohneinheiten - wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Nettokaltmiete von 700 € / Monat. Das Hausgeld beträgt 498,20 €. Ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller runden dieses, sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser schönen Eigentumswohnung!