Engel & Völkers
Arched doorway with a brown door and glass panels. The building is yellow and white with decorative carvings. Green trees frame the entrance.

Großzügige Jugendstilrarität mit Südbalkon am Rüdesheimer Platz

1.780.000 €
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~244 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochherrschaftliche, sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Südbalkon und Blick auf den malerischen Rüdesheimer Platz besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielen charmanten Altbaudetails wie Fenstererker, Flügeltüren und den originalen Stuck. Während sich im Südflügel der Wohnung die repräsentativen Wohnräume mit Blick auf den Platz eröffnen, finden Sie im Westflügel die ruhigen, zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Durch zwei Kammern und ein Kellerabteil ist für genügend Stauraum gesorgt. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, das helle Treppenhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt ein Gefühl von Stil und Exklusivität – ein würdiger Auftakt zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
BalkonKellerGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Schröder

Engel & Völkers ID: W-02Z3OP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~244 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1913

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Das Rheingauviertel ist geprägt von seinen malerischen Vorgärten und einer Architektur im englischen Landhausstil mit wunderschönen Fassaden und Fachwerk-Giebeln. Die Rüdesheimer Straße wurde von der New York Times als eine der 12 schönsten Straßen Europas ausgezeichnet und ist seitdem weltbekannt. Mit seinen Cafés, Restaurants und nicht zuletzt dem jährlich im Sommer stattfindenden Weinbrunnen, der ausgewählten Winzer:innen die Türen öffnet, ist der Rüdesheimer Platz zu einem Treffpunkt über den Bezirk hinaus geworden. U- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, auch Feinkost- und Bioläden, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe und dennoch ist die Wohnung durch ihre Lage in einer ruhigen Nebenstraße und den dichten Baumbestand eine Ruheoase inmitten der Stadt.

Grundriss

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