Two modern white buildings with gray roofs and blue balconies, street view, blue sky.

Attraktive Ladenfläche an der Uferpromenade

2.249.100 €

~524 m² Gesamtfläche
~444 m² Bürofläche

Beschreibung

Die hier angeboten Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage an der Friedrichshafener Uferpromenade. Da sie sich in erster Reihe befindet, wird sie von vorübergehenden Fußgängern bestens wahrgenommen. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Einfahrt zur öffentlichen Tiefgarage “Parkhaus am See”. Aufgrund dessen kommt es zu keiner Parkprobroblematik für Kunden und/oder Mitarbeiter. Durch das repräsentative und hochwertige Erscheinungsbild der gesamten Immobilie sind hier viele verschiedene Nutzungsarten denkbar. Von einem Ladengeschäft im hochwertigen Einzelhandel, bis hin zu einem Büro oder einer Praxis. Die bodentiefen Fensterfronten gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Außerdem tragen sie zur besseren Sichtbarkeit bei und können als Werbefläche dienen. UE-ZR745

Ausstattung

GarageAufzug

Engel & Völkers Bodensee Commercial

004975519445844

Ihr:e Expert:in: Schmidt Timo Christopher

Engel & Völkers ID: OI-DUE-UE-ZR745

Objektdetails

Objektart
Ladenfläche
Garagen
2
Parkplätze
2

Gesamtfläche
~524 m²
Bürofläche
~444 m²
Soll-Rendite
5,03 %

Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja

Ort: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt am Hafen

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Anbieter:

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