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Two modern white buildings with gray roofs and blue balconies, street view, blue sky. [AI-generated text]

Attraktive Ladenfläche an der Uferpromenade

2.249.100 €
  • ~524 m² Gesamtfläche
  • ~444 m² Bürofläche
  • ~444 m² Mietfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Die hier angeboten Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage an der Friedrichshafener Uferpromenade. Da sie sich in erster Reihe befindet, wird sie von vorübergehenden Fußgängern bestens wahrgenommen. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Einfahrt zur öffentlichen Tiefgarage “Parkhaus am See”. Aufgrund dessen kommt es zu keiner Parkprobroblematik für Kunden und/oder Mitarbeiter. Durch das repräsentative und hochwertige Erscheinungsbild der gesamten Immobilie sind hier viele verschiedene Nutzungsarten denkbar. Von einem Ladengeschäft im hochwertigen Einzelhandel, bis hin zu einem Büro oder einer Praxis. Die bodentiefen Fensterfronten gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Außerdem tragen sie zur besseren Sichtbarkeit bei und können als Werbefläche dienen. UE-ZR745
Ausstattung
GarageAufzug
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Engel & Völkers Friedrichshafen Commercial

Ihr:e Expert:in: Lailach Timm

Engel & Völkers ID: OI-DUE-UE-ZR745

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~524 m²

  • Bürofläche

    ~444 m²

  • Mietfläche

    ~444 m²

  • Soll-Rendite

    5,03 %

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt am Hafen

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