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Rooftop deck with hot tub, wooden bench, and table with flowers. Mountains and blue sky with clouds in the background.

Terrassentraum in Aussichtslage / Design trifft auf Panorama - Moderne, großzügige Terrassenwohnung in Bestlage

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

4.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~160 m² Wohnfläche
~135 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes und klar strukturiertes Raumkonzept, das drei großzügige Zimmer umfasst. Der Grundriss verzichtet auf Kompromisse und überzeugt durch funktionale Eleganz sowie perfekte Proportionen. Die architektonische Formensprache orientiert sich an der Weite eines Schiffsdecks: Klare Linien und weitläufige Flächen prägen das Design. Bodentiefe, hochwertig verspiegelte Glasfronten garantieren absolute Privatsphäre, ohne den spektakulären 360-Grad-Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Festung Hohensalzburg und den Himmel einzuschränken. Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die als exklusives Sonnendeck fungiert. Ausgestattet mit einem Outdoor-Whirlpool, indirekten Beleuchtungskonzepten und maßgeschneiderten Sonnensegeln, entsteht hier ein luxuriöser Rückzugsort mit erhabenem Blick über die Mozartstadt. Die weitläufige, umlaufende Hauptterrasse (Ost-Süd-West-Ausrichtung) fängt das Panorama zu jeder Tageszeit ein und erweitert den Wohnraum fließend ins Freie. € 4.000,00 netto monatlich zzgl. € 700,00 monatliches Betriebs-/Heizkosten Akonto (inklusive USt) In der angegebenen Miete sind 2 Parkplätze inkludiert. - Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung - Mietvertrag auf 5 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

TerrasseKaminWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSauna

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

Ihr:e Expert:in: Alexander Heim

Engel & Völkers ID: W-049I1W

Objektdetails

Objektart
Dachgeschoss
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Parkplätze
2
Wohnfläche
~160 m²
Terrassenfläche
~135 m²
Baubeschränkungen
Keine

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Nein

Ort: Salzburg, Österreich

Salzburg/Arenberg Der Arenberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Am östlichen Stadtrand gelegen, vereint dieser elegante Stadtteil eine außergewöhnlich ruhige und grüne Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Wohnhäusern und großzügigen Gartenanlagen, bietet Arenberg ein Wohnumfeld von besonderer Qualität und Privatsphäre. Die erhöhte Lage am Fuße des Kapuzinerberg sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eröffnet – je nach Ausrichtung – eindrucksvolle Ausblicke auf die Salzburger Altstadt sowie die umliegende Bergwelt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohngegend. Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Altstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn gewährleisten hohe Mobilität. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Salzburg sind komfortabel erreichbar.