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A sunlit view from a balcony into a modern bedroom with a bed, side lamps, and a pendant light. A chair and table sit on the balcony.

Neubau mit AfA-Vorteil inklusive

439.000 €

Neubauprojekt

The Mind

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~41 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen 2-Zimmer-Neubauwohnungen in Berlin-Mitte ist ungebrochen hoch - insbesondere im Segment hochwertiger Apartments für Fach- und Führungskräfte mit temporärem Einsatz in der Hauptstadt. WE 16 adressiert genau dieses Marktumfeld. Mit rund 41 m², separatem Schlafzimmer und Süd-West-Balkon bietet die Einheit eine deutlich flexiblere Nutzung als klassische Studios - zur möblierten Vermietung oder auch für anspruchsvolle Eigennutzer. Als Neubau profitiert die Einheit zudem von der Möglichkeit der degressiven AfA – ein relevanter Hebel für renditeorientierte Investoren. Wir beraten Sie gern! + Eigentumswohnung im Neubauprojekt The MIND + 2. Obergeschoss + 1 Zimmer, 1 Duschbad + 1 Süd-West-Balkon + sorgfältig kuratierte Materialauswahl + optionale Möblierungspakete + Digitale Services & Concierge-App + Ideal für möblierte Vermietung + degressive Neubau AfA möglich + vsl. Q4 2027 bezugsfertig 432/G1/E3/Eh6
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-432/G1/E3/Eh6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~41 m²

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme, Solarheizung

Ort: Mitte, Berlin

The Mind befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Spree, Nordhafen und Hauptbahnhof. Eine Lage, die urbane Nähe mit wohltuender Distanz verbindet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von renommierten Institutionen und großen Arbeitgebern wie der Charité, dem Bundeswehrkrankenhaus, Bundesministerien und internationalen Unternehmen. Diese hohe Arbeitsplatzdichte sorgt für eine konstant starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum - insbesondere nach kompakten, möblierten Einheiten für temporär tätige Fach- und Führungskräfte. Der Hauptbahnhof (sowie S-, U- und Tramlinien) sind in wenigen Minuten erreicht und somit wesentlicher Standortfaktor für eine international orientierte Käufer- und Mieterschaft.

Grundriss

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