Ihr neues Zuhause in Gevelsberg: Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Momente
Beschreibung
Engel & Völkers Hattingen
Ihr:e Expert:in: Lennart Potthoff
Engel & Völkers ID: W-046AFN
Gevelsberg, Nordrhein-Westfalen
Ihr neues Zuhause in Gevelsberg: Raum für Familie, Alltag und gemeinsame Momente
Preis
535.000 €
Ihr:e Expert:in: Lennart Potthoff
Engel & Völkers ID: W-046AFN
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
~210 m²
Wohnfläche
~156 m²
Grundstücksfläche
~220 m²
Terrassenfläche
~15 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
28.4 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Gevelsberg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Lebensumfeld. Die Immobilie liegt in einem angenehmen Wohngebiet, das von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt ist und ein sicheres, entspanntes Umfeld für Kinder bietet. Die Stadt überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine aktive Gestaltung der Familienzeit. Zahlreiche Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Ennepe-Ruhr-Kreises laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Freie ein. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A46 sind umliegende Städte wie Dortmund oder Düsseldorf bequem erreichbar, was insbesondere für berufstätige Eltern von Vorteil ist. Gleichzeitig bewahrt Gevelsberg seinen überschaubaren, familienfreundlichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität abseits der Großstadthektik. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ein Umfeld, in dem Familien langfristig ankommen und sich zuhause fühlen können.
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