Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten in Büttelborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück und eine flexible Raumaufteilung. Mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten von jeweils ca. 67 m² Wohnfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ausgebaute und gedämmte Dachboden mit rund 57 m² eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen – sei es als Studio, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiterer Vorteil ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses: Die pflegeleichten, gefliesten Räume eignen sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder Fitnessbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen in die Bausubstanz getätigt. So wurden im Jahr 2017 moderne, dreifach verglaste Fenster und Außentüren eingebaut. Das Dach erhielt bereits 2010 eine Dämmung und die energiesparende Gas-Zentralheizung der Marke Buderus wurde ca. 2015 installiert. Mit etwas gestalterischem Feinschliff im Innenbereich bietet diese Immobilie das Potenzial, zu einem echten Wohnhighlight zu werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Ob zur Eigennutzung oder als rentable Investition: Dieses Haus bietet Raum für Ihre Pläne.