Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage Hamburgs
795.000 €
~279 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Willkommen zu einer der seltensten Gelegenheiten auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Dieses ca. 279 m² große Grundstück in der Annenstraße bietet die Möglichkeit, individuellen Wohnraum in einer außergewöhnlich gefragten Lage zu verwirklichen. Grundstücke dieser Art sind in zentraler Hamburger Lage nur äußerst selten verfügbar und eröffnen anspruchsvollen Bauherren vielfältige Perspektiven. Für das Grundstück liegt bereits eine umfangreiche Bebauungsplanung vor, die die Errichtung eines repräsentativen Stadthauses vorsieht. Das Konzept verbindet eine zeitlose, an die gewachsene Nachbarschaft angelehnte Architektur mit modernen Wohnansprüchen und zeigt eindrucksvoll, welches Potenzial in diesem Grundstück steckt. Die Planung sah unter anderem großzügige Wohnflächen über mehrere Ebenen, ein lichtdurchflutetes Atrium als architektonisches Herzstück des Hauses sowie weitläufige Außenbereiche vor. Die vorliegenden Planungsunterlagen können Interessenten als wertvolle Orientierung und Grundlage für die Entwicklung eigener Ideen dienen. Eine Umsetzung der bestehenden Bebauungsplanung ist vorbehaltlich einer erneuten Prüfung möglich. Gleichzeitig bietet das Grundstück Raum für individuelle Konzepte und die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen. Wer in Hamburg die seltene Gelegenheit sucht, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben, findet hier eine außergewöhnliche Grundlage für die Realisierung eines ganz besonderen Wohnprojekts. Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Vor-Ort-Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Grundstück liegt in der Annenstraße im Hamburger Stadtteil St. Pauli — ruhig gelegen, von altem Baumbestand gesäumt und mit einer grünen, beschaulichen Wohnqualität, die in diesem zentralen Hamburger Stadtteil bemerkenswert ist. Wer hier lebt, genießt das Beste beider Welten: die stille Atmosphäre einer gewachsenen Wohnstraße und zugleich die unmittelbare Nähe zu einem der lebendigsten Quartiere der Hansestadt. Das Viertel verbindet urbane Energie mit einem ausgeprägten Nachbarschaftsgefühl: Altbauten, eine lebhafte Gastronomie- und Kulturszene sowie eine Vielfalt an Cafés, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das Straßenbild und machen das alltägliche Leben hier zu einem echten Vergnügen. Die unmittelbar angrenzende Sternschanze mit ihrer pulsierenden Szene, dem Schanzenpark und der lebhaften Gastronomie rund ums Schulterblatt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bereichert das Angebot des Viertels zusätzlich. Auch die Rindermarkthalle als kulinarischer Treffpunkt liegt in nächster Nähe. Für Familien bietet die Lage eine besonders überzeugende Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportanlagen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung und machen diesen Standort zu einer ebenso durchdachten wie komfortablen Wahl für das Familienleben in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Feldstraße (U3) und Messehallen (U2) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden den Standort schnell und unkompliziert mit der Hamburger Innenstadt, der HafenCity und dem gesamten Stadtgebiet. Auch mit dem Fahrrad ist die City in wenigen Minuten erreichbar — eine Qualität, die diesen Standort für einen bewusst städtischen Lebensstil besonders attraktiv macht.
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