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Ferienwohnung im malerischen Klostertal, am Fuße des Arlbergs - mit Zweitwohnsitzwidmung
2.222.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~182 m² Gesamtfläche
- ~136 m² Wohnfläche
Beschreibung
Umgeben von der imposanten Bergwelt des Klostertals und direkt an den Ufern der Alfenz gelegen, vereint diese stilvolle Wohnung alpinen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung - eine Besonderheit, die in dieser Region kaum noch verfügbar ist.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche sowie drei geschmackvoll gestalteten Schlafzimmern mit warmen Holzelementen. Große Fensterflächen und der überdachte Balkon eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und schaffen eine Wohnatmosphäre, die von Ruhe und Natur geprägt ist.
Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive sämtlicher Einbaumöbel und des vorhandenen Inventars übergeben. Ausgenommen hiervon sind Geschirr, Gläser sowie persönliche Einrichtungs- und Gebrauchsgegenstände, die vom Verkäufer vor der Übergabe entfernt werden. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Keine zehn Fahrminuten trennen die Wohnung vom Ski Arlberg, einem der größten und renommiertesten Skigebiete Europas. Im Sommer beginnen Wander-, Rad- und Bergtouren praktisch direkt vor der Haustüre. Damit eignet sich die Immobilie ideal als exklusiver Rückzugsort für alle, die die Vorarlberger Alpen zu jeder Jahreszeit genießen möchten.
BalkonKellerGarageVerandaAufzugKaminBergblick
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
1
- Garagen
1
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~182 m²
- Wohnfläche
~136 m²
- Nutzfläche
~168 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
2018
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsverbrauch
35 kWh/m²a
- Energieträger
Pellet-Heizung
- Energieeffizienzfaktor
0.79
Ort: Klösterle, Vorarlberg
Klösterle am Arlberg zählt zu den schönsten Orten des Klostertals und begeistert mit seiner beeindruckenden Bergkulisse, ursprünglichen Naturlandschaft und einem hohen Erholungswert. Die Wohnanlage befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Alfenz, deren sanftes Rauschen und die umliegenden Grünflächen eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schaffen.
Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Vorarlbergs. Das Skigebiet Ski Arlberg, eines der größten und renommiertesten Wintersportgebiete Europas, ist in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das familienfreundliche Skigebiet Sonnenkopf. In den Sommermonaten laden zahlreiche Wander-, Rad- und Mountainbikewege sowie abwechslungsreiche Bergtouren dazu ein, die alpine Landschaft unmittelbar vor der Haustüre zu entdecken.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Klösterle über eine gute Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Städte Bludenz und Landeck sind bequem erreichbar und machen den Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz besonders attraktiv.
Die Kombination aus direkter Lage am Wasser, der Nähe zum Arlberg und der eindrucksvollen Bergwelt macht Klösterle zu einem Wohn- und Ferienort mit außergewöhnlicher Lebensqualität - zu jeder Jahreszeit.
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