Wohnen am Roseneck: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

785.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1988

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses am begehrten Roseneck erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit zwei Terrassen in West- und Nordausrichtung einen herrlichen Blick ins ruhige Gartengrün bietet. Die angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die beiden privaten Außenbereiche verbinden urbanes Wohnen mit entspannter Rückzugsmöglichkeit. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Wert auf eine gefragte Lage, Helligkeit und naturnahen Wohnkomfort legen.

  • Teppich- und Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC
  • Zwei Terrassen, eine mit Nord-, eine mit Westausrichtung (teilweise überdacht)
  • Kellerraum
  • Schöner Gemeinschaftsgarten mit kleinem Teich
  • TG-Stellplatz zzgl. 40.000 €
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Reni Pischke

Engel & Völkers ID: W-04B4T7

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    124.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Grunewald, Berlin

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Roseneck, an der Grenze zwischen Grunewald und Dahlem. Hier verbinden sich urbaner Komfort und ein ruhiges, von viel Grün geprägtes Wohnumfeld zu einer besonderen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und gehobene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine attraktive Vielfalt für den Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Stadtautobahn, über die sich der Flughafen BER und weitere Berliner Bezirke bequem erschließen lassen. Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Grunewald und das von repräsentativen Villen geprägte Umfeld unterstreichen den besonderen Charakter dieser gefragten Wohnadresse.

Grundriss

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