Exklusive Villa im Großraum Köln

Diese beeindruckende Villa in Kerpen-Horrem kombiniert eine zentrale Lage mit absoluter Ruhe. Eingebettet in ein grünes Umfeld, führt eine von Bäumen gesäumte Allee direkt zur nahegelegenen Burg Hemmersbach. Vor der Villa erstreckt sich ein großzügiger Vorplatz von etwa 200 m² mit einer Garage und mehreren Stellplätzen. Das großzügige Entrée vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz und Offenheit. Die Villa teilt sich in zwei Gebäudeteile: das zweigeschossige Haupthaus aus dem Jahr 1981 und einen eingeschossigen Anbau, der 1996 ergänzt wurde. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Gäste-WC und integrierter Garderobe, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein weitläufiger Wohnbereich. Die offene Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und lädt zu geselligen Abenden ein. Exklusives Feinsteinzeug zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss, während echter Stuck an Decken und Wänden für besonderen Charme sorgt. Der Anbau beherbergt ein repräsentatives Esszimmer und ein Büro. Angrenzend liegt der private Schlafbereich mit Kamin, Ankleide und Bad en Suite – ein Rückzugsort voller Komfort. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss, das mit Tageslicht, einem Wellnessbereich mit Sauna und einem großzügigen Badezimmer ausgestattet ist. Im Obergeschoss des Haupthauses finden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein separater Gästebereich mit Wohnraum, Schlafzimmer und Bad. Hochwertige Materialien wurden auch hier konsequent verarbeitet, und zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke aus italienischer Handwerkskunst sorgen für viel Stauraum. Das vollständig unterkellerte Haus bietet umfangreiche Nutz- und Abstellräume sowie einen ca. 70 m² großen Hobbyraum, der sich ideal als Heimkino nutzen lässt. Auch das Untergeschoss ist durchgehend mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Villa über eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung, die 2013 erneuert wurde. In Südausrichtung lädt eine etwa 80 m² große Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten zum Verweilen ein. Dank des alten Baumbestands ist der Garten nahezu uneinsehbar – eine echte Oase der Privatsphäre. Dieses besondere Anwesen ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit viel Platz und gehobener Ausstattung sind.