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Ein Zuhause mit besonderem Charme

999.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)

Großzügige Flächen und eine offene Aufteilung prägen diese 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 84 m² gehen Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinander über, ohne dass die einzelnen Bereiche dabei an Eigenständigkeit verlieren. Der nord-westlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof sorgt zusätzlich für ruhige Momente.

Das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres separates Zimmer schaffen persönlichen Freiraum und eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich der Grundriss flexibel an verschiedene Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse anpassen.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen und sich Freiraum für ihre eigenen Wohnideen wünschen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-04BJHW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil verbindet kurze Wege in die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zur Außenalster mit urbaner Lebendigkeit, stilvoller Architektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur. Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Alster prägen ausgezeichnete Gastronomie, kleine Geschäfte und mondäne Altbauten das besondere Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig laden die Alsterkanäle und weitläufigen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Grünen ein.

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