Sonnengarantie in Maishofen – Baugrundstück in bester Südlage
782.250 €
~1.043 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Sie suchen den perfekten Platz für Ihr neues Zuhause?
Dieses 1.043 m² große Grundstück vereint idyllische Ruhe mit einer unschlagbaren, zentralen Lage. In einer der begehrtesten Wohngegenden Maishofens genießen Sie den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung und eine hervorragende Lebensqualität.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein exklusives Reihenhaus – die Widmung als „Erweitertes Wohngebiet“ (EW) lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre individuellen Architektur-Träume.
Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.043 m² und bietet durch seine ebene Topografie ideale Voraussetzungen für ein kosteneffizientes Bauvorhaben. Die Bebauung ist dank einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 besonders großzügig gestaltbar, sodass eine Brutto-Geschossfläche von ca. 520 m² realisiert werden kann.
Dabei profitieren Sie von hoher Flexibilität, da die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen zulässig ist. Da die Liegenschaft bereits voll erschlossen ist, steht einem zeitnahen Baustart nichts im Wege – das Grundstück ist somit ab sofort für Ihre Pläne startklar
Idyllisch eingebettet zwischen dem Hausberg Schwalbenwand im Osten und dem Sausteig im Westen liegt die Gemeinde Maishofen im Herzen des Pinzgauer Saalachtales. Ein bevorzugter Wohnort vieler Pinzgauer, die die Nähe zur Bezirkshauptstadt Zell am See ebenso schätzen wie das dörfliche Leben.
Als Tor zum “Home of Lässig”, dem Glemmtal, ist der Einstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn in ca. 10 Autominuten erreichbar, ebenso der Einstieg in die Schmittenhöhe in Zell am See. Im Sommer bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Golfen und Wassersport am Zeller See.
Maishofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Hotels und Pensionen. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten stehen den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung.
Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Maishofen und weitere Städte wie Salzburg (ca. 78 km), München (ca. 161 km) und Innsbruck (ca. 140 km) sind mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg (ca. 71 km).
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