Engel & Völkers
Bright, modern living space with wood floors and ceiling. White sofa, gray chair, and a large ocean-themed painting on the wall.

Achensee-einzigartige Bergwelt-Tiroler Unterland

990.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~162 m² Gesamtfläche
  • ~145 m² Wohnfläche
  • ~589 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Achenkirch im wunderschönen Achenseegebiet befindet sich das äußerst attraktive moderne Wohnhaus, geschaffen für eine Familie! Mit fünf Zimmern und drei Bädern ist das Haus schlicht ein Platzwunder. Der moderne geradlinige Bau bietet schöne helle Räumlichkeiten mit Weitblicken. Besonders viel Wert wurde auf die exquisite Ausstattung und Verarbeitung gelegt. Holzbauweise mit Lehmverputz und Dreifachverglasungen, eine Grundwasserwärmepumpe und beste Baumaterialien ermöglichen so extrem niedrige Betriebskosten und ein ausgesprochen "gesundes" Raumklima. Schon im Entrée des Hauses spürt man die Wohnqualität des gesamten Gebäudes. Der offene Wohnraum ist sonnendurchflutet und fließt mit dem Essplatz in die hochmoderne Küche ein. Hier kommen Kochbegeisterte und Hobbyköche auf ihre Kosten! Genauso ansprechend ist der Ausgang in den Garten- und Terrassenbereich mit exklusiver Lounge. Die Gartenflächen sind eben und würden sich zum Bau eines Swimmingpools gut eignen. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch hinter dem Carport die Technik- und Abstellräumlichkeiten, bequem im Erdgeschoß ohne Treppe zu erreichen. Ein Gäste WC mit Dusche befindet sich ebenso in dieser Ebene. Nach dem Haupteingang befindet sich ein Raum, der im Moment als Büro genützt wird, welcher sich auch als Schlafzimmer eignen würde. In das Obergeschoß mit seinen vier Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en Suite kommt man über eine schöne Sichttreppe. Große Fensterflächen präsentieren eine Traumaussicht und viele Sonnenstunden. Die Lage des Hauses ist exzellent, sehr gut erreichbar und doch ruhig. Spazierwege und Erholungszonen sind fußläufig, auch mit dem Fahrrad geht's von Zuhause aus um den See oder in das nahegelegene Rofangebiet.
Ausstattung
EinbaukücheGartenGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Innsbruck

Ihr:e Expert:in: Bettina Villinger

Engel & Völkers ID: W-02MCP8

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~162 m²

  • Wohnfläche

    ~145 m²

  • Grundstücksfläche

    ~589 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    56 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.91

Ort: Achenkirch, Tirol

Die allseits beliebte Achenseeregion mit seinen charmanten Dörfern ist weit über die Grenzen Tirols bekannt. Der Hauptort Achenkirch liegt am Ende des Achensees und bietet für Jung und Alt viele Möglichkeiten der Entfaltung. So koppelt sich Wohnqualität und Ruhe mit guter Infrastruktur und etlichen Sportmöglichkeiten. Die Gemeinde Achenkirch besteht aus mehreren verstreuten Dörfern im Achental (Achenkirch, Achensee, Achental und Achenwald) und erstreckt sich von der Nordspitze des Achensees bis zum Achenpass an der bayerischen Grenze. Achenkirch hat als nördlicher Anrainer Anteil am Achensee. Dieser wurde ursprünglich durch die Seeache nach Norden zur Isar entwässert. 1929 wurde der Ausfluss des Achensees gesperrt; seither entwässert er über das Achensee-Kraftwerk in Jenbach, das 1924 bis 1927 erbaut wurde. Zum Gemeindegebiet gehören auch die unmittelbar am Seeufer gelegene, ehemalige Zollstation Scholastika (einst wichtig für den Salztransport; heute Hotel mit eigener Schiffsanlegestelle); sowie das Gelände des ehemaligen Achenseehofs, eines nicht mehr existierenden Alterssitzes für den Sänger Ludwig Rainer (1821–1893), heute Strandbad mit Kapelle und eigener Schiffsanlegestelle. Die Anreise erfolgt über die Inntalautobahn praktisch und gut über die Ausfahrt Jenbach. Nicht umsonst ist die Achenseeregion über die Grenzen Tirols so beliebt und bekannt. Für Sportler bieten sich gute Skifahrmöglichkeiten und für Golfer steht der Golfclub Achenkirch nahe zur Immobilie. Für Erhohlungssuchende gibt es unzählige Wandermöglichkeiten am und rund um den See, sowie in den nahen Wäldern rund um Achenkirch.

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