Für kreative Individualisten! Dachgeschoss-Loftwohnung mit Charakter und Gestaltungspotenzial

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist kein Zuhause „von der Stange“ – sie ist ein Rückzugsort für Individualisten, Gestalter und Menschen mit Gespür für Raum, Atmosphäre und architektonische Wirkung. Auf ca. 107 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein unverwechselbarer Charme, der inspiriert und Raum für Ideen schafft. Der offene, loftartige Wohnbereich mit bis zu 2,50 m Deckenhöhe bildet die "Living-Area" dieser einmaligen Dachgeschosswohnung. Der markante grüne offene Kamin bildet dabei das zentrale Gestaltungselement und Herzstück des Wohnraums – er verleiht dem Ambiente Charakter und Individualität. Große Fensterflächen lassen Licht und Luft in die Räume strömen, während sich durch geschickte Möblierung oder leichte Raumteiler mühelos weitere Wohnzonen oder ein zusätzliches Zimmer schaffen lassen. Ein separates Gästebad im Eingangsbereich komplettiert diese Wohnebene. Der aktuell durch ein Regal abgetrennte Arbeitsbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die Wohnung verfügt im Spitzboden über ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon und ein vollwertiges Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für angenehme Wärme und unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort, der hier mit einer kreativen Modernisierung auf ein neues Level gehoben werden kann. Die Ausstattung entspricht noch weitgehend dem Baujahr 1975 und wünscht sich eine liebevolle und durchdachte Renovierung. Doch gerade darin liegt der Reiz: Wer hier Hand anlegt, kann sich ein einzigartiges Loftrefugium erschaffen, das Stil, Großzügigkeit und persönlichen Ausdruck vereint. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 580 € monatlich, inklusive ca. 100 € Rücklagenzuführung. Der Erbpachtzins für das Erbpachtgrundstück beläuft sich auf zusätzlich ca. 84 € im Monat. Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Diese Wohnung ist kein Standardobjekt – sie ist ein Statement. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen, kreative Ideen haben und eine Wohnung nicht nur bewohnen, sondern gestalten möchten. Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin.