Engel & Völkers
Exterior view of a gray, multi-story commercial building with many windows, a parking lot, and a van parked nearby.

Produktions-/Lagerfläche in guter lage

Monatsnettokaltmiete/m²

6,50 €
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Lagerfläche

Beschreibung

- ebenerdige Andienung über Lastenaufzug - Lastenaufzug: 2 t Traglast - hohe Bodentraglast - Sanitäreinrichtungen - zusätzliche Büroflächen vorhanden Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10080934_007
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Ihr:e Expert:in: Industrie Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10080934_007

Objektdetails
  • Objektart

    Industrie

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Lagerfläche

    ~300 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieverbrauch

    18.7 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    18.7 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    135.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nordbahnhof, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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