Ein besonderes Einfamilienhaus mit Charme in Stadtnähe von Aschaffenburg
Beschreibung
Engel & Völkers Aschaffenburg
Ihr:e Expert:in: Tanja Walden
Engel & Völkers ID: W-02ZMPX
Glattbach, Bayern
Ein besonderes Einfamilienhaus mit Charme in Stadtnähe von Aschaffenburg
Preis
549.000 €
Ihr:e Expert:in: Tanja Walden
Engel & Völkers ID: W-02ZMPX
Objektart
Villa
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~210 m²
Wohnfläche
~210 m²
Grundstücksfläche
~769 m²
Bodenbelag
Marmorboden, Fliesen
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
199.2 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Ölheizung, Solarheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Eingebettet in die malerische Kulisse von Glattbach, bietet die Adresse Weihersgrund 5 eine unvergleichliche Wohnlage für anspruchsvolle Käufer. Glattbach, ein idyllisches Dorf in der Nähe von Aschaffenburg, besticht durch seine ruhige und zugleich exklusive Atmosphäre, die von einer atemberaubenden Naturkulisse umgeben ist. Diese Gegend ist besonders bei jenen begehrt, die die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort suchen. Die hervorragende Infrastruktur von Glattbach garantiert eine problemlose Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, das in nur etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Aschaffenburg bietet zudem bequeme Zugverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Die umliegenden Spessartwälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Golfclub Aschaffenburg für Golfliebhaber ein Muss ist. Kulturell Interessierte werden die Nähe zu Aschaffenburg schätzen, wo das Schloss Johannisburg und das Pompejanum zu den architektonischen Höhepunkten zählen. Die einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht Glattbach zu einem begehrten Standort für luxuriöses Wohnen. Diese exklusive Lage verspricht nicht nur eine Investition in ein Zuhause, sondern auch in einen Lebensstil, der Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau vereint.
Objekte in der Nähe
Ihr Shop
Anbieter:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH