Exklusiv

Exklusiver Neubau-Erstbezug in Wolfegg: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 153 m² Gesamtfläche, großen Fensterfronten, edlen Böden und grünem Weitblick bis Ende 2027 fertiggestellt

598.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~153 m² Gesamtfläche
  • ~115 m² Wohnfläche
  • ~67 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 eine exklusive Neubauwohnung im Erstbezug (Offplan) mit ca. 153 m² Gesamtfläche und ca. 115 m² Wohnfläche. Auf 3 Zimmer verteilen sich 2 Schlafzimmer sowie 1 hochwertig konzipiertes Bad, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Stil. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause durch ein großzügiges Raumgefühl, klare Linien und eine elegante, zeitgemäße Architektur. Große Fensterflächen holen die Ruhe der Umgebung ins Innere und eröffnen einen freien, grünen Ausblick, der den Alltag spürbar entschleunigt. Edle Bodenbeläge aus Holz, Parkett und Fliesen setzen ein luxuriöses Statement und verbinden Ästhetik mit Langlebigkeit. Die Kombination aus Fernwärme und Zentralheizung steht für effizienten Komfort und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Diese Wohnung vereint moderne Wertigkeit, durchdachte Grundrisse und eine begehrte Lage im Grünen von Wolfegg. Ein seltenes Angebot für Käufer, die Neubauqualität, Ruhe und gehobenen Anspruch in einem stilvollen Zuhause vereinen möchten.
Ausstattung
TerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-048N1H

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~153 m²

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Terrassenfläche

    ~67 m²

  • Nutzfläche

    ~4 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme

Ort: Ravensburger Straße 6, Wolfegg

In Wolfegg, im reizvollen Allgäu-Oberschwaben, richtet sich diese Lage an Käufer, die diskrete Exklusivität, Naturverbundenheit und kultivierte Lebensqualität schätzen – ideal für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Zweitwohnsitz-Nutzer, die dennoch eine verlässliche Anbindung wünschen. Die Nahversorgung im Ort ist komfortabel, ergänzt durch ein breites Angebot in der Region: Ravensburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto, Wangen im Allgäu in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Wolfegg bietet praktische Regionalverbindungen; nach Ravensburg benötigen Sie mit der Bahn je nach Verbindung rund 30–40 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt in ca. 40–45 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Memmingen in ca. 55–65 Minuten. Für Freizeit und Erholung eröffnet die Umgebung ein erstklassiges Spektrum: Spaziergänge und Radtouren durch sanfte Hügellandschaften beginnen nahezu vor der Tür, der Bodensee ist in ca. 40–45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kulturgenuss bietet das Schloss Wolfegg mit Veranstaltungen und Ausstellungen; zudem laden die historischen Altstädte von Ravensburg und Wangen zu gehobener Gastronomie und Shopping ein. Besonders ist die seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, repräsentativem Umfeld und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten regionalen Zentren – ein Standort, der Privatsphäre mit souveräner Mobilität verbindet. Wer ein Refugium mit Stil sucht, das Natur, Kultur und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint, findet in Wolfegg eine Adresse mit nachhaltigem Wert und außergewöhnlicher Ausstrahlung.

Grundriss

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