Historisches Ensemble mit Nutzungsvielfalt im Herzen des Stadtkerns
1.185.000 €
19 Zimmer
~650 m² Gesamtfläche
~210 m² Wohnfläche
~474 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert befindet sich in bester, zentraler Lage im historischen Ortskern und wurde seit dem Eigentumswechsel 1978 mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert und modernisiert. Das Ensemble besteht aus einem dreigeschossigen Haupthaus sowie einem 1986 erbauten Nebengebäude und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, gepaart mit technischer Raffinesse.
Die Immobilie besticht durch großzügige Raumhöhen, original erhaltene Holzdecken, kunstvolle Wandmalereien, aufwendig restaurierte Holzböden und stilvolle vierfach verglaste Sprossenfenster. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit betriebene Arztpraxis mit Empfang, Wartezimmern und Gewölberäumen. Das Obergeschoss dient als private Wohnfläche mit eindrucksvollen Holzdecken, das Dachgeschoss beherbergt eine stimmungsvolle Bibliothek mit gewölbter Holzdecke sowie weiteren Wohn- oder Arbeitsraum. Im Untergeschoss auf Gartenniveau liegen Funktionsräume, ein historischer Weinkeller mit Gewölbe und der Heizraum mit moderner Nahwärmeanlage (2013). Das lichtdurchflutete Stüble mit direktem Zugang in den liebevoll gepflegten Garten lädt zum Entspannen ein. Eine neue Dacheindeckung wurde 2024 vorgenommen. Stellplätze (3–4) vor dem Haus sowie 2 Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls vorhanden. Die Teilungserklärung bietet zusätzlich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für stilvolles Wohnen, Arbeiten oder als Praxisstandort.
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht
C-1485
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Lage am östlichen Rand des historischen Stadtkerns von Isny im Allgäu – nur wenige Schritte von der charmanten Altstadt entfernt. Dank der idealen Lage in der „Stadt der kurzen Wege“ sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Isnyer Schloss oder die Kunsthalle bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Isny gilt als einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands und ist seit Jahrzehnten als heilklimatischer Kurort überregional bekannt. Der Luftkurort verbindet geschichtsträchtige Atmosphäre mit modernem Unternehmertum – zahlreiche renommierte mittelständische Unternehmen, medizinische Einrichtungen und die Nähe zu Hochschulen machen Isny auch wirtschaftlich attraktiv. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des württembergischen Allgäus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama mit Blick auf den Schwarzen Grat, den höchsten Berg Württembergs, sowie auf die Alpenkette. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Aktive: ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen, Reitpfade, Loipen, Skipisten sowie der Nordic-Walking-Park sorgen für ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die Städte Kempten, Lindau am Bodensee und Memmingen (inkl. Flughafen) sind jeweils in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Isny – ein Ort, der hohe Lebensqualität, gelebte Gemeinschaft, Naturgenuss und wirtschaftliche Stärke harmonisch vereint.