Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Gesamtmiete
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~77 m² Wohnfläche
14. Bezirk, Wien
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Gesamtmiete
1.500 €
Gesamtmiete
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
~77 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1967
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
49 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzfaktor
1.17
Die Wohnung befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk (Breitensee), wenige Gehminuten vom schönen Matznerpark und der U3-Station Hütteldorferstraße entfernt. Die Lage zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung, eine gute Nahversorgung und den hohen Freizeitwert aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Cafés und Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit der U3 genießt man den Komfort des Stadtlebens in der Wiener City, die man in ca. 12 Minuten erreicht. Nur 4 U-Bahnstationen sind es bis zur Mariahilferstrasse, wo Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen sowie weithin bekannte Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Ein außerordentlich reichhaltiges Freizeitangebot steht im nahen Umkreis zur Verfügung: Das einzigartige Hütteldorfer Hallen- und Freibad, die Baumgartner Höhe mit der Otto-Wagner Kirche und einem fantastischen Wienblick, der weltberühmte Schönbrunner Schlosspark mit Zoo sowie der Wiener Wald mit dem Lainzer Tiergarten auf der einen Seite des Wienflusses und dem Naherholungsgebiet Dehnepark auf der anderen Seite. Die Straßenbahnlinie 49 (ca. 2 Gehminuten) und die Buslinie 47A sowie die schnell erreichbare West-Autobahn A1 tragen zur optimalen Verkehrsanbindung bei.
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Anbieter:
EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH