Engel & Völkers
A European town square with a stone fountain, white buildings with red tile roofs, and a castle in the background.

Ehemaliges Kornhaus an der Burg Meersburg

1.990.000 €
  • ~578 m² Gesamtfläche
  • ~338 m² Wohnfläche
  • ~444 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eines der schönsten Altstadthäuser - das ehemalige Kornhaus. Es wurde direkt an die Meersburg angebaut und früher von den Mönchen, die nahe der Burg leben sollten, als Wohnhaus genutzt. Im Jahr 2019 wurde das heutige Wohn- und Geschäftshaus aufwändig von örtlichen Fachleuten vollumfänglich saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dabei hat man die Wohnungen mit Trittschall ausgestattet, die Böden erneuert, Bäder ausgebaut, hochwertige Küchen eingebaut sowie die Grundrisse optimiert. Die Gasthermen für die fünf Wohneinheiten hat man im Dachspitz installiert. Unter Berücksichtigung denkmalschützender Materialien wurde drei Jahre später auch das Dach saniert. Es wurden die Gauben aufwändig aufgebaut, die Ziegel doppelt belegt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Das Erdgeschoss ist verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten, die beide langfristig an einen Mieter UE-AO353
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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Ihr:e Expert:in: Jennewein Richard

Engel & Völkers ID: OI-DUE-UE-AO353

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Gesamtfläche

    ~578 m²

  • Wohnfläche

    ~338 m²

  • Grundstücksfläche

    ~444 m²

  • Ist-Rendite

    4,94 %

Energieausweis
  • Baujahr

    1628

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Meersburg, Baden-Württemberg

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt Meersburgs. An die Promenade und den See laufen Sie nur wenige Gehminuten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Eine gute Infrastruktur ist durch Bus oder Bahn sowie die gute Anbindung zur Bundesstraße 31 gegeben. Die Fährverbindungen von Meersburg aus sind sehr gut organisiert. Sie erreichen in kurzer Zeit die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Anlegestellen in Österreich und der Schweiz. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen bzw. Zürich/Schweiz.

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