Engel & Völkers

3-Zimmer-Dauerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage nahe Hafen und Strand!

520.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~81 m² Gesamtfläche
  • ~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock auf der wunderschönen Insel Norderney! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 59 Quadratmetern ausreichend Platz für eine kleine Familie und ist ideal als Erstwohnsitz geeignet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küchenecke, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer sorgt für Flexibilität und kann nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und kleinem Schlafzimmer führt eine Tür zum sonnigen Südbalkon, der viel Licht einfängt und Platz für Outdoor-Möbel oder eine kleine Pflanzenecke bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz verspricht. Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet – ideal als Dauerwohnung oder solide Kapitalanlage.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Norderney

Ihr:e Expert:in: Eric Siemering

Engel & Völkers ID: W-046PBS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~81 m²

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Nutzfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Norderney, Niedersachsen

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in der Nähe des Hafens, sodass Sie die maritime Atmosphäre in vollen Zügen genießen können. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch der Strand ist ganz nah und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein.

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