Engel & Völkers
Neu

Flexibles Familienhaus mit Mehrgenerationen-Potenzial

580.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~142 m² Wohnfläche
  • ~366 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in der Rathauspromenade 12 in Berlin-Wittenau – einem zeitlosen Familienhaus, das 1925 erbaut und 1999 liebevoll modernisiert wurde. Auf großzügigen 142 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen, ergänzt durch einen praktischen Keller. Drei Bäder bieten reichlich Komfort, und die Einbauküchen laden zum geselligen Kochen ein. Der idyllische Außenbereich mit sonniger Terrasse bietet eine perfekte Oase zum Entspannen. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dieses Haus sowohl ein Rückzugsort als auch ein idealer Ausgangspunkt für das Leben in Berlin. Dieses besondere Haus ist so aufgeteilt, dass es sich ebenfalls für eine Nutzung als Zwei-Familien-Haus anbietet. Die Trennung über die drei Stockwerke ermöglicht es, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, ohne dabei den Komfort und die historische Eleganz zu verlieren. So kann das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenDachboden
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Sebastiano Schweitzer

Engel & Völkers ID: W-0468FK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Grundstücksfläche

    ~366 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1925

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    170.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wittenau, Berlin

Die Rathauspromenade 12 liegt im begehrten Stadtteil Wittenau, im Bezirk Reinickendorf, und gehört zu einem ruhigeren, doch sehr gut angebundenen Teil von Berlin. Hier profitieren die Bewohner von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung: Das Rathaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Parks und kleine Seen. Die Anbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn oder U-Bahn erreichen Sie das Berliner Zentrum in kürzester Zeit. Gleichzeitig finden sich in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Grundrisse (4)

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