Wohnen, wo der Königsforst beginnt

Das Haus „Am Wildwechsel“ in Köln-Brück vereint modernen Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und naturnahe Ruhe zu einem besonderen Zuhause. In absolut ruhiger Lage, direkt am Waldrand, genießen Sie Natur pur – mit Spazierwegen, frischer Luft und viel Grün direkt vor der Haustür, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Mit rund 202 m² Wohnfläche und sechs Zimmern auf drei Etagen bietet das Doppelhaus großzügigen Raum für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie flexibel nutzbaren Zimmern als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer schafft maximale Gestaltungsfreiheit. Der Wohnbereich mit hochwertigem Designboden in Parkettoptik sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre, die drei modernen Bäder – zwei mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne – bieten zeitlosen Komfort im Alltag. Das Haus ist sofort bezugsfertig und erfüllt einen TOP-Standard in Bauqualität und Technik: Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, massive Vollholzdecken und die Energieeffizienzklasse KfW 40 stehen für nachhaltiges, gesundes und kosteneffizientes Wohnen. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumrollläden, eine einbruchhemmende Haustür sowie die Vorinstallation für eine Alarmanlage unterstreichen den hohen Sicherheits- und Qualitätsanspruch. Zur weiteren Ausstattung zählen ein privater Gartenanteil, eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse – ideale Rückzugsorte, um die ruhige Lage im Grünen zu genießen. Der voll ausgebaute Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Fitness oder Stauraum, während der große Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie Abstellflächen für Fahrräder und Lastenräder den Alltag komfortabel machen. Die Immobilie steht auf einem nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Grundstück mit klar geregelten Privat- und Gemeinschaftsflächen und präsentiert sich als überzeugende Gesamtlösung für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit modernem Komfort und sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden möchten– einziehen, ankommen, wohlfühlen.