Engel & Völkers
Aerial view of a white, multi-story building with a dark roof, surrounded by trees and a grassy field, under a blue sky with mountains in the distance.

Ihre Gewerbeflächen in Holzkirchen – Perfekt für Unternehmen mit Anspruch

Miete

Preis auf Anfrage
  • 10 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~334,68 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese modernen Büroflächen in Holzkirchen bieten ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die Größe der anzumietenden Fläche ist derzeit noch flexibel gestaltbar. Auf jener finden Sie alles, was Sie für einen effizienten und angenehmen Arbeitsalltag benötigen. Die Räume sind klimatisiert, sodass Sie und Ihr Team auch an heißen Tagen konzentriert arbeiten können. Eine hochwertige EDV-Verkabelung ist bereits installiert und ermöglicht eine nahtlose Integration Ihrer technischen Infrastruktur. Darüber hinaus sorgen integrierte Akustikelemente für eine angenehme Raumakustik und tragen zu einer produktiven Arbeitsatmosphäre bei. Auf dem Grundstück befindet sich 6 zugeordnete Parkflächen für Sie und Ihre Kunden. Weitere Informationen erteilen wir gerne im persönlichen Gespräch. Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 81,6, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gasheizung und Klimageräte, Baujahr lt. Energieausweis: 2007.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheBergblickMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Miesbach

Ihr:e Expert:in: Christopher Korkor

Engel & Völkers ID: W-02XSU7

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    10

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~334,68 m²

  • Bodenbelag

    Teppich

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Holzkirchen, Bayern

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Holzkirchen. Die Nähe zur Autobahn (ca. 4 km) ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung sowohl nach München als auch in die Nachbarländer Österreich, Italien und die Schweiz – ideal für überregionale Geschäftsverbindungen. Die umliegenden Orte Miesbach und Tegernsee sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten weitere wirtschaftliche und soziale Vorteile. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt in Holzkirchen oder in den nahegelegenen Gemeinden zur Verfügung. Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt nur eine Minute, und die Fahrtzeit zum nächstgelegenen Bahnhof beträgt lediglich fünf Minuten. Von dort aus erreicht man München in ca. 25 Minuten. Der nächste Flughafen ist in rund 45 Minuten erreichbar. Diese ideale Verkehrsanbindung bietet Mitarbeitern und Kunden maximale Flexibilität.

Grundriss

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