Historische Hülle, freier Kern: Hausprojekt mit Blick ins Grüne

749.000 €

5 Zimmer
~150 m² Wohnfläche
~573 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 573 m² großen Grundstück, rückversetzt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Allmannsdorf. Das Haus wurde ca. 1750 erbaut und ist sanierungsbedürftig, sowie teilweise schon entkernt. Es besteht kein Denkmalschutz, sodass Sie diesbezüglich in der Gestaltung nicht eingeschränkt sind. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Eine Besonderheit ist ein Zimmer im Erdgeschoss, welches vor vielen Generationen bei der Teilung der Häuser dieser Seite zugeordnet wurde, aber außerhalb der eigentlichen Grundstücksgrenze liegt. An das Wohnhaus schließt ein Holzschuppen an, der über einen Laubengang verfügt, welche beide mit Schwartenbrettern verkleidet sind. Der ruhige Garten mit altem Baumbestand erstreckt sich in Süd-West-Ausrichtung. Eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan, bei dem das Baufenster den Schuppen und die Terrasse einschließt. Keine Energieausweispflicht, da keine Heizung vorhanden ist. Bei dem weihnachtlichen Objektfoto handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung.

Ausstattung

GarageGarten

Engel & Völkers Konstanz

+49 7531 81 92 90

Ihr:e Expert:in: Klaus Ruh

Engel & Völkers ID: W-02PV0N

Ort: Allmannsdorf, Konstanz

Weit weg vom Trubel der Innenstadt – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die Besonderheit der geografischen Lage des Stadtteils Allmannsdorf. Die dort gelegene Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Meter vom Ortskern von Allmannsdorf entfernt. Der nahe gelegene Fährhafen sowie der "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt. Im Ortskern von Allmannsdorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!