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Alpiner Luxus trifft Kaiserblick | Stilvolles Landhaus in Top-Lage

3.799.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~257 m² Gesamtfläche
  • ~793 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2009

Beschreibung

In einer der begehrtesten und sonnigsten Lagen rund um Kitzbühel präsentiert sich dieses stilvolle Landhaus als perfekter Rückzugsort. Die Immobilie verbindet den Charme traditioneller Tiroler Holzarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Viel verarbeitetes Zirbenholz sorgt dabei für ein hervorragendes Raumklima.

Highlights:

  • Erdwärme
  • Kaiserblick
  • Garten in Südlage
  • Großzügiger Wellnessbereich mit Trocken-/ Dampfsauna
  • Kamin
  • Doppelgarage mit weiterem Gästestellplatz
  • Tolles Raumklima durch Zirbenholz
  • Bäcker, Supermarkt, Restaurants und der Kitzbühel Country Club sind fußläufig erreichbar
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Sven Müller

Engel & Völkers ID: W-04BIC3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~257 m²

  • Grundstücksfläche

    ~793 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2.009

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    46,9 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    81 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme

Ort: Reith bei Kitzbühel, Tirol

Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.700 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.

Im Sommer sind der „Schwarzsee“ und der „Gieringer Weiher“, der Golfplatz "Kitzbühel-Schwarzsee-Reith“ sowie Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung.

Reith ist direkt an Kitzbühel, dem weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet „Hahnenkamm“, das Skigebiet „Wilder Kaiser/Brixental“ und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein.

Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel.

München, Salzburg und Innsbruck sind nur je ca. eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.

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