Engel & Völkers
A white, two-story house with a brown tile roof and dormer windows under a clear blue sky. A stone path leads to a brown front door.

Wohnhaus in Neubriach: Eleganz trifft Natur, mit Weitblick und großem Garten, perfekt für anspruchsvolle Käufer!

969.000 €
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~298 m² Gesamtfläche
  • ~194 m² Wohnfläche
  • ~551 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnhaus in Baienfurt, das Moderne und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Dieses prächtige Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 298 Quadratmetern, wobei 194 Quadratmeter als Wohnfläche genutzt werden. Mit acht großzügigen Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei luxuriöse Master-Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für anspruchsvolle Bewohner. Betreten Sie eine Welt der Eleganz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht ist. Die kürzlich im Jahr 2024 modernisierte Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur. Der warme Holzfußboden, kombiniert mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen, schafft eine einladende Atmosphäre. Großzügige Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der offene Wohnbereich ist perfekt für stilvolle Empfänge oder entspannte Abende am Kamin. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die durchdachten Einbauten und die hochwertige Küche, die jeden Gourmet begeistern wird. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Ein Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal, um die Sonne zu genießen. Mit zwei Garagen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum im vollständig ausgebauten Keller. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Modernität und Natur in diesem exklusiven Zuhause. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und verkörpert das Beste, was Baienfurt zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem eleganten und harmonischen Umfeld zu leben.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-02OXKB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~298 m²

  • Wohnfläche

    ~194 m²

  • Grundstücksfläche

    ~551 m²

  • Nutzfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~250 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    142.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Neubriach 17, Baienfurt

Erleben Sie ein unvergleichliches Leben in Neubriach, einem exklusiven Teil von Baienfurt, das durch seine ruhige und gehobene Atmosphäre besticht. Diese Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Baienfurt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und renommierten Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die nahegelegene Stadt Ravensburg in nur 10 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen ist. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie entspannende Spaziergänge am Bodensee, der nur etwa 30 Minuten entfernt liegt, oder erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege der Umgebung. Kulturinteressierte werden die Nähe zu den Museen und historischen Stätten in Ravensburg zu schätzen wissen. Besondere Merkmale der Lage sind die atemberaubenden Ausblicke auf die Alpen und die Nähe zum Bodensee, die ein einzigartiges Naturerlebnis bieten. Zudem gibt es zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen in der Umgebung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Diese außergewöhnliche Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit und dem Luxus eines gehobenen Lebensstils. Neubriach in Baienfurt bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu genießen.

Grundrisse (4)

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