Engel & Völkers
Bright living room with a black leather sofa, beige recliner, and large windows to a balcony with outdoor furniture.

Vermietetes City-Apartment mit Terrasse in bester Mitte-Lage

375.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss der gefragten Wohnanlage „Checkpoint Plaza“ und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Die sonnige Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Der helle Laminatboden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Handtuchwärmer, eine moderne Einbauküche und ein separates Ankleidezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, ebenso wie ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Fahrradkeller. Ein Doorman-Service rundet das komfortable Wohnen ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Bruttowarmmiete beträgt pauschal ca. 1.500 € monatlich, der Stellplatz ist für 80 € vermietet. Dank der zentralen Lage und der praktischen Aufteilung ist die Immobilie auch ideal für Berufspendler geeignet. Ausstattung: • Laminatboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,50 m • Einbauküche • Duschbad mit Handtuchwärmer • Ankleide • Terrasse mit Süd-Ausrichtung • Abstellraum im Dachgeschoss • Fahrradkeller • Concierge-Service
Ausstattung
EinbaukücheTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jessica Paul

Engel & Völkers ID: W-02W1Y3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    62.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Die Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage im renommierten „Checkpoint Plaza“ in der Krausenstraße – im Herzen der Berliner Hauptstadt, genauer im historischen und lebendigen Bezirk Berlin-Mitte. Diese zentrale Adresse verbindet auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und historischer Bedeutung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der weltberühmte Checkpoint Charlie, einer der markantesten Erinnerungsorte der Berliner Geschichte. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor, die Friedrichstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Humboldt Forum und die Museumsinsel. Dank der exzellenten Infrastruktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: U-Bahn-Stationen wie Stadtmitte (U2, U6) und Kochstraße (U6) sind fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus exklusiven Wohnimmobilien, hochwertigen Bürokomplexen, eleganten Boutiquen, Galerien sowie einer vielfältigen Gastronomie – von internationalen Restaurants bis hin zu stilvollen Cafés. Der Checkpoint Plaza selbst ist ein moderner Gebäudekomplex mit gepflegten Außenanlagen, durchdachter Architektur und hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Grundriss

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