Urban. Grün. Begehrt. Leben zwischen Isarauen und Stadt im schönen Alt-Bogenhausen

Die hochwertig ausgebaute 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen. Die Wohnung ist Teil einer ansprechend, gepflegt verwalteten Eigentümergemeinschaft und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und Bauweise, die sich stimmig in das gewachsene Umfeld einordnet. Sie wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Wände wurden neu gespachtelt und mit hochwertigen Oberflächen versehen. In allen Wohnräumen wurde ein geöltes Eichenparkett in Naturausführung verlegt, das dem Interieur eine warme und zeitlose Eleganz verleiht. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert – inklusive moderner Schalter und Steckdosen. Ein klar strukturierter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche sowie einen integrierten Waschmaschinen-anschluss. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon in Südausrichtung mit sonnigem Blick in einen wunderschön angelegten, begrünten Garten. Eine dichte Sichtschutzhecke grenzt das Grundstück zur Straße hin ab und sorgt für Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ausstattung & Besonderheiten: • Attraktive, ruhige und angenehme Wohnlage in Altbogenhausen • Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft mit 27 WEG • Zeitgemäße Architektur mit hellen Wohnräumen • Sonniger großer Balkon mit Südausrichtung • Separate Wohnküche (ohne Einbauküche) • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und WM-Anschluss • Monatliches Hausgeld : 343 EUR • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Eigenes Kellerabteil • Bezugsfrei