Engel & Völkers
Neu
Bright, empty room with white walls, light wood floors, and a large window with gray curtains. A white paper lantern hangs from the ceiling, and a light wood bookshelf stands to the right.

Zwei Zimmer mit Loggia – Geschmackvolle Altbauwohnung im Wedding

365.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~67 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese geschmackvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hohe Decken, Stuckelemente und geölte Holzdielen schaffen ein elegantes Wohnambiente, das durch eine großzügige Loggia wunderbar ergänzt wird. • Großzügig geschnittene Zimmer • Ruhig gelegenes Schlafzimmer • Holzdielen mit skandinavischem Naturholzöl geölt • Historische Doppelkastenfenster und doppeltverglaste Kunststofffenster • Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,23 m • Stuckelemente in Wohn- und Schlafzimmer • Einbauküche mit hellen Fronten • Praktische Abstellkammer an der Küche • Gefliestes Wannenbad mit Fenster • Loggia mit Nordwestausrichtung • Dekorativer Einbauschrank im Flur • Fahrradstellplätze im Gartenhaus
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Elisabeth Leideck

Engel & Völkers ID: W-030N61

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1913

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    133 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Wedding, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Teil von Berlin-Wedding, einem Bezirk, der in den vergangenen Jahren eine beeindruckende Entwicklung erlebt hat. Das Umfeld besticht durch seine Mischung aus klassischem Altbaucharme, internationalem Flair und einer stetig wachsenden Café- und Gastronomieszene. In den umliegenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche kleine Röstereien, entspannte Cafés, moderne Bistros und vielfältige Restaurants – von authentischer mediterraner Küche bis zu trendigen Street-Food-Konzepten. Auch in puncto Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der weitläufige Volkspark Rehberge lädt mit Wiesen, Seen und Sportflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Ergänzend dazu bieten der Goethepark und der Nordhafenpark weitere Rückzugsorte für Naturfreunde – ideal für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch schnell ins Grüne gelangen möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Leopoldplatz (U6/U9) und Seestraße (U6) sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Standort direkt mit innerstädtischen Drehkreuzen. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die City, nach Mitte, zum Hauptbahnhof oder zu wichtigen Geschäfts- und Einkaufsbereichen.

Grundriss

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